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老旧房屋破损,选择房屋加固好,还是拆除重建好呢?

人气:316发表时间:2020-07-02 18:03:37
     关于这个问题,有些业主认为,老旧房屋破损,使用年限到达一定期限,直接拆除就可以,为什么还要做房屋加固?他们的理由是,房屋结构加固费用多、成本高,多付出来的这部分资金,可以直接建造新房子。事实上老旧房屋选择加固还是重建要从多个方面进行考虑的。

    首先,从政治因素上看,好多城市和地区,新建房屋并不是随意建造的,这是有明确规定的。大部分老旧房屋一旦拆除,基本上没有重建的机会。还有一些地标性的建筑或者历史文物建筑,更是不能拆除,只能使用各种办法修缮保留。很多城市对于房屋重建都是很严格的,达不到危房是重建不了的,这是选择房屋结构加固的政策原因。

    其次,从经济因素上,房屋加固的费用未必就比重建费用高。大多数情况下,房屋的加固只是针对局部而言,相当于在原有结构上“缝缝补补”,因此加固的费用远低于重建的费用。而且房屋结构加固工期短,可以很快完工。而加固改造后的房屋使用功能与重建房屋的使用功能基本持平,用较小的经济成本和时间成本换来更多的使用功能,对于业主来说从经济角度出发,结构加固对于业主来说也是一个理性选择。

相比重建房屋,既有房屋结构加固还有以下优点:

1、房屋结构加固空间利用率高。房屋结构加固可以满足对空间的要求,加固后的构件截面没有增大多少,最大限度地满足房屋使用功能要求。

2、房屋结构加固形式多样化,加固材料多样化。加固形式和材料的多样化,使得加固施工有更大的灵活性和可选择性,因地制宜地满足人们对房屋的不同使用要求。

3、房屋结构加固安全性较强。结构加固的设计比新建房屋的设计要求更为严格,安全系数也远远大于原有结构的要求,加固后的房屋荷载承受力将比原来大大提高。

老旧房屋是要加固还是重建,需要根据实际情况来决定。对于使用期限到期的房屋,局部出现破损,结构有效性比较稳定的时候,是拆除重建,还是进行有效结构加固,对于很多业主来说,至于选择哪种方式更符合经济效益,心中都会有明确的答案。房屋加固需要找专业的加固公司,这样才能加固施工的质量。广州市大新特种建筑新技术开发有限公司可为客户提供系统的加固整体解决方案。

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