东莞房屋安全鉴定房屋因施工开裂找哪个部门鉴定

楼盘建筑是一个大工程，其中包含众多流程，如果其中一个方面没做好就容易出问题，那么房屋因施工开裂找哪个部门鉴定呢？一般找所属地区的建筑工程质量监督局做鉴定，屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，东莞房屋安全鉴定墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。

怎么判断是墙面开裂还是墙体开裂

墙体开裂都是自上而下，根据砌体的形状，有规律的开裂。裂缝一端裂口较大，另一端的裂缝较小。而且长度较长，甚至于上下贯穿。裂缝较深，甚至于穿透墙体。裂缝表面干脆，极少丝连。墙面开裂，呈不规则的，游走状，分叉状或辐射状的裂纹，裂缝不会太长（更不会贯穿）。而且裂缝较浅。多数裂缝，两端细小，裂缝中部较宽。裂缝表面，有缠连，不干脆现象。

墙面开裂的原因

原始墙面质量存在问题是导致装修后墙面油漆开裂的一大原因，原始墙体问题常见的有两种:一是抹灰层裂缝及空鼓;二是腻子层空鼓。抹灰层和腻子层的裂缝或空鼓，大多源自于开发商在建筑施工时，原材料质量不佳、配比有误还有粗心滥造不按规范施工等原因。因此，消费者在收房时务必仔细检查墙体质量，一旦发现问题，装修时必须做好针对性处理。

房屋沉降多是由于地基不均匀沉降造成的，在老式的多层房屋为常见。具体表现为，墙体表面呈现45°方向裂纹。而顶面则多是贯穿东西两端。此外，如果是老式为楼板结构，那么裂缝时常发生在两块楼板的结合部。一般是开裂情况不同，需要采取不同的治理措施来修补裂缝，防止未来的墙面油漆开裂。

墙面开裂另一种常见的原因是吊顶等装饰构件的沉降。其中常见的是石膏板的吊顶变形沉降。石膏板吊顶一般使用两种工艺施工。一种是采用木龙骨，由于木材天然缺乏稳定性，一般处理不良或施工不到位就会引发热胀冷缩导致的表面变形，另一种是轻钢龙骨，有时装修公司为了节省材料，有意加大龙骨间距，导致石膏板日后产生沉降。另外，某些装修公司为贪图方便，将龙骨与石膏板规定使用的干壁钉换成排钉，时间一长也会使得石膏板吊顶开裂，而干壁钉如果没有经过防腐处理就直接涂刷腻子的话，日后就会因为生锈使得吊顶表面出现一个个突起的钉孔。

需要注意的是，具体的墙体裂缝赔偿规定可能因地区而异，因此最好咨询当地的房屋管理部门或律师，以了解适用于您所在地的相关法律法规和赔偿条例。

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