东莞房屋安全鉴定房屋检查的重点有哪些?

房屋安全鉴定逐渐为公众所熟悉。东莞房屋安全鉴定公司的主要工作是对建筑材料、使用条件和结构性能进行检查鉴定，通过数据分析和经验判断出具房屋安全鉴定报告。
房屋安全标准如何划分？现在根据建设部发布的《危险房屋鉴定标准》中的分类，这里给大家简单介绍一下，供大家参考。根据房屋的基础、主要承重结构和围护结构的危害程度，结合环境影响和发展趋势，房屋安全可评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D是我们通常所说的危房，如果是危房，可能涉及房屋加固、房屋改造甚至拆除。房屋安全鉴定是一项综合性的技术工作。房屋安全鉴定可以确保房屋使用更加合理和安全，从而保证房屋在使用中的安全性。随着人们对房屋安全鉴定需求的不断增加，选择的房屋鉴定机构变得非常重要。

房屋结构鉴定其他应检查的重点：

（1）屋面边沿有无悬砖碎瓦、浮瓦、房山博风砖，脊瓦有无松动；

（2）房屋结构鉴定应对各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓检查；

（3）窗扇、玻璃及五金有无损坏；檐沟、雨落管有无松垂脱落；

（4）女儿墙、附墙烟囱有无开裂，倾斜，水平错动位移；

（5）房屋结构鉴定要判断阳台、雨罩的抹灰层有无空鼓，翘裂，阳台、雨罩根部有无裂痕；

（6）院墙、门楼、院厕有无危及人身安全的破坏现象；

（7）房屋结构鉴定要看老旧电线有无外皮老化变质、脱皮裸露；

（8）其他人为拆改，改变房屋使用用途后，影响结构受力，改变承重状况等。

上述各种现象均为危险现象，应详细记载。尤其对于承重墙、柱、梁、过梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均应对不同变形错位、裂缝的原状及发展状况进行详细记载，以备定期观察检查，做好安全预防工作。

钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查：

（1）梁的支座附近，梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况；

（2）梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝；

（3）各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂，是否新出现或原有裂缝有无发展；

（4）混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动，屋架是否倾斜，连接铁件有无变形、锈蚀和松动。

综上所述，房屋安全鉴定的检查重点涵盖了结构、外观、设施、装修、历史沿革与现状以及倾斜与沉降等多个方面。通过全面细致的检查和评估，可以及时发现房屋存在的安全隐患，为后续的维修、加固或改造提供科学依据，确保房屋的安全使用。

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