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房子想要加层不懂房屋鉴定这些可不行

人气:137发表时间:2024-05-10 17:04:00
在没有进行房屋鉴定确定房屋是否能加层改造的情况下随意对房屋进行加层改造是一件极度危险的行为,任何一栋房屋都有一定的承载能力,过度的增加房屋的荷载,会对房屋安全造成一定的安全隐患,当房屋超过下层承载能力时,所有的安全问题都接踵而来。
房屋鉴定
那我们如何判断房屋能否加层?

房屋是否满足安全加层改造需求是由第三方房屋安全鉴定机构进行检测评定的,其鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。

一般房屋改造安全鉴定在具体的检测鉴定实施中,具体做如下检测工作:

1、详细了解调查房屋建筑概况,如:建造的年代、布局、功能、环境等。

2、现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况,如:房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。

3、对被检测房屋的结构构件进行检测,如:混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。

4、房屋加层改造后结构承载力验算,根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸,对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。房屋安全鉴定机构根据验算结果,判断加层方案是否可行。

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