怎么区分房屋需要做哪些房屋鉴定项目

房屋鉴定的类别有很多，出于成本方面的考虑，一般情况下，不需要把所有的房屋安全鉴定项目做完，只需要做自己需要的鉴定就好了，但很多人对此并没有一个判断标准，不知道自己的房屋需要做哪些项目，下面就和东莞房屋鉴定公司一起来看看吧！
1、房屋安全鉴定一般应选择可靠性鉴定，但对于有明显危险构件或整体危险标志的房屋，可选择危险性鉴定。

2、应急鉴定，统一检查国家法律法规规定的房屋安全，延长临时房屋使用寿命，在使用鉴定中发现安全问题，只能选择安全鉴定。

3、使用维修的常规检查，具有较高的舒适性要求，只能选择使用性鉴定。

4、结构维修改造有特殊要求，耐久性损伤影响耐久性，振动影响明显，需要进行长期监测时，应进行专项鉴定。

5、对于接近或超过设计使用寿命需要继续使用的房屋，对于原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋，需要改变结构和使用环境的房屋，应进行抗震鉴定。

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