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东莞房屋安全鉴定房屋因施工开裂找哪个部门鉴定

人气:153发表时间:2024-06-05 16:27:59
东莞房屋安全鉴定楼盘建筑是一个大工程,其中包含众多流程,如果其中一个方面没做好就容易出问题,那么房屋因施工开裂找哪个部门鉴定呢?
东莞房屋安全鉴定
一般找所属地区的建筑工程质量监督局做鉴定,屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话,墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品,而如果超过1毫米则说明是不合格房屋,那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。

怎么判断是墙面开裂还是墙体开裂

墙体开裂都是自上而下,根据砌体的形状,有规律的开裂。裂缝一端裂口较大,另一端的裂缝较小。而且长度较长,甚至于上下贯穿。裂缝较深,甚至于穿透墙体。裂缝表面干脆,极少丝连。墙面开裂,呈不规则的,游走状,分叉状或辐射状的裂纹,裂缝不会太长(更不会贯穿)。而且裂缝较浅。多数裂缝,两端细小,裂缝中部较宽。裂缝表面,有缠连,不干脆现象。

墙面开裂的原因

原始墙面质量存在问题是导致装修后墙面油漆开裂的一大原因,原始墙体问题常见的有两种:一是抹灰层裂缝及空鼓;二是腻子层空鼓。抹灰层和腻子层的裂缝或空鼓,大多源自于开发商在建筑施工时,原材料质量不佳、配比有误还有粗心滥造不按规范施工等原因。因此,消费者在收房时务必仔细检查墙体质量,一旦发现问题,装修时必须做好针对性处理。

房屋沉降多是由于地基不均匀沉降造成的,在老式的多层房屋为常见。具体表现为,墙体表面呈现45°方向裂纹。而顶面则多是贯穿东西两端。此外,如果是老式为楼板结构,那么裂缝时常发生在两块楼板的结合部。一般是开裂情况不同,需要采取不同的治理措施来修补裂缝,防止未来的墙面油漆开裂。

墙面开裂另一种常见的原因是吊顶等装饰构件的沉降。其中常见的是石膏板的吊顶变形沉降。石膏板吊顶一般使用两种工艺施工。一种是采用木龙骨,由于木材天然缺乏稳定性,一般处理不良或施工不到位就会引发热胀冷缩导致的表面变形,另一种是轻钢龙骨,有时装修公司为了节省材料,有意加大龙骨间距,导致石膏板日后产生沉降。另外,某些装修公司为贪图方便,将龙骨与石膏板规定使用的干壁钉换成排钉,时间一长也会使得石膏板吊顶开裂,而干壁钉如果没有经过防腐处理就直接涂刷腻子的话,日后就会因为生锈使得吊顶表面出现一个个突起的钉孔。

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