东莞房屋安全鉴定房屋加层续建中不可忽视的安全问题

加层续建顾名思义是指在房屋原有楼层上加盖新的楼层，包括通过在某一层中增加夹层的方式，使得原有房屋增加一层或者多层的使用楼层，以满足建设方的使用需求。看到这里，你是否在想，能够多增加几层楼何乐而不为?听起来很诱人，但这其中不可忽视的几个安全问题，你是否知道呢?首先让东莞房屋安全鉴定公司来带大家看一个加建夹层的案例：
2020年3月7日19时14分，位于福建省泉州市鲤城区的欣佳酒店所在建筑物发生坍塌事故，造成29人死亡、42人受伤，直接经济损失5794万元。事发时，该酒店为泉州市鲤城区新冠肺炎疫情防控外来人员集中隔离健康观察点。

该事故中建设方置安全生产及人民生命安全于不顾，违规加建扩建，终导致这起悲剧的发生。

经调查，事故的直接原因是，建设方将欣佳酒店建筑物由原四层违法增加夹层改建成七层，达到极限承载能力并处于坍塌临界状态，加之事发前对底层支承钢柱违规加固焊接作业引发钢柱失稳破坏，导致建筑物整体坍塌。

可见，加建夹层需要特别注意对原结构的承载力进行复核，同时设计及施工时需要采取支撑，静力拆卸等对原结构有利的措施，避免造成对原结构不利的破坏。同时，对于钢结构工程，需要特别注意，验算整体稳定，避免局部失稳导致的整体连续坍塌。

另一个不容忽视的问题就是，加建续建会显著增加房屋自重，给基础及地基的承载力提出更高的要求。若基础及地基承载出现问题，可能会造成房屋沉降、倾斜甚至倾覆倒塌，直接危及整栋房屋的安全，如不加以重视同样会造成不可挽救的悲剧。

这种情况常见的是在原框架结构房屋上加层续建钢结构楼层，上下结构存在材料的阻尼比不同、上下刚度及承载力的突变、上下构件的连接保障等问题，因此容易出现抗震不利情况。现行建筑抗震设计规范中均没有规定上下不同材料的结构形式的设计计算以及有关要求，属于超规范设计，应进行专门的研究和论证。

总之，房屋加层续建中需要注意多方面的安全问题，从建筑结构安全到施工安全、材料安全、自然环境影响和消防安全等方面都需要进行全面的评估和管理，确保施工过程的安全性和建筑的稳定性。

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