关于东莞房屋鉴定农村危房

一般来说，农村的房屋都是自己建造的，如果农村自建房居住到一定年限的话，会存在一定的危险，那么农村危房怎么鉴定呢？如果想要东莞房屋鉴定公司鉴定农村危房的话，需要由住房和城乡建设部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员，其会依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》这一文件中对房屋各组成部分危险性进行鉴定。
房屋按照危险性可分为四种等级，分别为A级、B级、C级与D级，A级的房屋结构处于安全状态，未出现危险点，B级房屋的部分结构构件处于危险状态，但未影响到主体结构，C级房屋已出现局部险情，部分结构的承重性处于危险状态，D级房屋已出现整体险情，无法满足房屋的正常使用要求。

农村危房改造建房需在满足基本居住功能和安全的前提下，控制拆除重建的新房建设面积。若是其实需要按户进行分配的话，其在原则上，1-3人户的的新建或翻建房屋的建筑面积需在40-60平左右。

农村危房改造需要什么手续

1、旧房改造申请

要先去向村委会提出旧房改造申请，然后根据要求填写房屋改造申请书。

2、评审公示

等村委会接到申请书之后，会对旧房改造申请的房子做出审核且公示出来，符合改造条件的房子然后上报至镇政府。

3、审查公示

当镇政府接收到村委会上交的申请书之后，会对其进行二审，把符合翻新条件的房子上报至县里的城乡建设部门，且在镇政府内公示出名单。

4、核实上报

这一步是县里的城乡建设部门人员对申请书进行再次核查，对那些符合改造条件的，就会允许开始旧房改造。

5、动工改造

等经过了上面的审核之后，拥有土地规划使用证和规划许可证的，就可以开始动工了。

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