什么情况下需东莞房屋安全鉴定公司讲述及主要类型

房屋安全鉴定可分为：房屋完损性鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋施工周边鉴定、房屋抗震鉴定、火灾后安全鉴定等五大类，你知道当房屋在什么情况下须进行房屋安全鉴定呢？在什么情况下需做房屋安全鉴定呢？接下来东莞房屋安全鉴定公司的小编来给大家讲讲！
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

房屋安全鉴定主要类型

1、房屋完损性鉴定

2、房屋可靠性鉴定

3、房屋施工周边鉴定

4、房屋抗震鉴定

5、火灾后安全鉴定

房屋的完损等级评定

根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016。

危险房是根据《危险房屋鉴定标准》评定危险构件和危险房屋界限的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

房屋危险性鉴定

可按照《危险房屋鉴定标准》进行初步鉴定，评定房屋危险等级，也可结合《民用建筑可靠性鉴定标准》或《工业建筑可靠性鉴定标准》进行详细鉴定，根据房屋损坏特征及损坏程度（如：承载力、裂缝、变形、构造缺陷等）进行房屋危险等级评定。

房屋可靠性鉴定

可用于以下鉴定业务：

房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定。

房屋抗震鉴定

对未按所在地区抗震设防要求进行抗震设计或抗震设防等级提高的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009及有关规范标准对房屋的抗震性能进行检查、鉴定及验算。

以上是中际通小编为大家介绍的相关房屋安全鉴定内容，当出现以上房屋安全问题时，须委托专业的第三方房屋鉴定机构进行鉴定。

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